厦门市预制板房要动“大手术”

  中广网厦门6月13日消息 最近一段时间以来，市民打进本报呼叫中心968820咨询关于房屋的品质方面的问题，比往常要多出不少，其中最为关注的是预制板建筑的问题。

  记者从有关部门获悉，我市将研究制订预制板房处置方案，出台有关政策，对我市的预制板房进行重建或者改造。规划、财政、建设等有关部门都要参与进来。

  苏女士住在思明南路一带，她说自己在上世纪70年代以前就已经住进来了，很早就清楚自己住的房子是预制板房。

  “楼上经常漏水下来，就是透过天花板漏下来的。”苏女士指了指天花板一角的黑色水渍。“墙壁上有些水泥掉了，露出钢筋来，还有些都有裂缝了，不知道有没有影响？”

  湖里某花园的一楼住户，互相效仿，在室内挖个1米大坑，意图硬生生造出地上地下合一的“楼中楼”，结果被紧急叫停！杏林某宿舍楼楼下有一家店面装修时，擅自破坏承重墙，结果也同样被紧急叫停！

  叫停不是没理由的。为自己的便利，意图把原先的房屋建筑结构“篡改”成自己理想中的状态，却忽略了房间是楼房的一部分，牵一发而动全身，尤其是承重墙的改动，很可能会造成倒塌的严重后果。

  老叶住在文灶附近，最近他觉得有点心惊胆战。“楼下在装修，有一天我进去观摩时发现，他居然把承重墙给拆了！”老叶说，他也跟楼下的户主提过意见，但对方不接受，“他说我家都没再次出现裂缝，也没有下陷，没什么好担心的。”

  他的家在海沧，不远处就是一个大工地，不时会进行爆破施工。老许说，每一次爆破发生的时候，不只声音清晰可闻，就连震动的感觉都是明显的。“放在桌上的杯子都能跳起来，电视左右摇摆。”

  老许说，每次爆破都来得突然，他家的墙壁出现了几条明显的裂痕，“这几个月开始爆破的。爆破以前，我家根本就一点事都没有。”

  裂痕很多是断续地在墙面上出现，也有些连成了线从顶到底贯穿整面墙。老许说，先是离爆破发生地最近的那个房间，接下来是大厅，再接下来连最角落的、也就是离爆破点最远的那个房间也开始有裂缝了。

  市民的疑惑如何解答？记者专程走访了市国土资源与房产管理局和市防震办的相关负责人，他们对预制板房和危房方面的问题做了解答。

  据了解，预制板是数十年前芬兰专家研制的一种重量轻、成本低的混凝土预制板材，可为发展中国家的贫困居民提供廉价建筑材料，但是抗震能力差。汶川地震中，北川、都江堰几所学校在地震中整体倒塌，折断或坠落下来的预制板成了最大的生命杀手。

  “预制板房最大的问题是房屋整体性差，抵抗震动的能力比较弱，严格来讲是不安全的房屋。”市国土资源与房产管理局相关负责的人介绍，根据他们调查了解的情况，目前我市少数预制板房不同程度存在下沉、倾斜、漏雨的现象。

  预制板房居民可不能自己对房屋做加固？相关负责这个的人说，不鼓励这样的做法。一方面，预制板房的加固投入太大，对住户来说难以承受，另一方面缺乏专业方面技术，加固补强的效果不会很理想。

  厦门市从上世纪90年代起就已经在新建房屋中逐渐淘汰使用预制板了，但是上世纪七八十年代我市建设的预制板房还有一部分尚在使用。有必要注意一下的是，其中不少预制板房是建在软基上的。

  防震办的相关负责的人介绍，1976年唐山大地震以后，国家开始对不一样的地区的建筑物抗震等级做出规定，新建住宅一定要符合国家规定。

  上世纪80年代，厦门市的抗震设防烈度为6度。到了上世纪90年代，设防烈度提高到了7度，也就是说，厦门上世纪90年代以后的建筑，均符合7度抗震的要求，是安全的。

  不过，根据2001年国家颁布的新标准，抗震等级又有所提高，也就是俗称的“7.5度”，2001年以后的新建住宅均执行了这一新标准，可以说更为安全。

  市国土房产局表示，近日他们将深入现场查勘核实学校教学楼、宿舍等公共设施预制板结构的房屋安全状况，并进一步细化危房和预制板房屋的相关基础数据。此外，他们还将收集预制板房屋集中片区的有关的资料，同时抓紧研究制订危旧房处置方案，为有关部门提供决策依据。

  “调查工作正在紧锣密鼓的进行中，我们分成几个小组，正在全市范围内进行细致的筛查。”市国土房产局的相关负责人说，住在预制板房中的居民不用过于担心和着急，近期，他们就将向市委、市政府提交关于全市预制板房详情的专题报告。

  下一步市里就将研究制订预制板房处置方案，出台有关政策，对我市的预制板房进行重建或者改造。规划、财政、建设等有关部门都要参与进来。

  除了预制板房，目前我市还有1600多栋危房，目前这些危房70%都是空置的。（记者 邵凌丰 殷磊）