其他房产常识及攻略大全- 吉屋房产百科

  公租房不可以继承给子女，因为想要让子女继承房屋，房屋的产权必须归属于自己才可以，而公租房的所属权是归国家的，因为公租房是国家的一种保障房，是国家给予生活贫困的人的一项福利政策，而且想要申请公租房，是必须要满足国家规定的相应条件，满足条件之后才能够直接进行申请公租房，当申领成功以后，每年国家也会有有关人员对其资质进行审核，如果一旦条件不满足了，国家也会停止其使用公租房。

  买卖房子只要挑选出正规的中介公司都是可以的，中介买房的流程：①需要找到一家信誉良好、服务优质的中介公司。②联系中介后，可以向中介咨询自己感兴趣的房源信息，包括价格、位置、面积等。③中介会根据您的需求安排当地考验查证房源。④与中介签订委托协议，明确双方的权利和义务。⑤若需要贷款购房，中介能帮助办理相关手续。⑥在确定购买意向后，双方可以签订买卖合同，明确房屋的价格、交付时间、付款方式等条款。⑦在支付定金和尾款后，买方需要与卖方到当地房地产交易中心进行过户手续，完成房屋所有权的转移。

  通常情况下这两项是不可以一起进行扣除的。因为国家有规定，就是在同一个年度里不能同时分别享受了住房贷款的利息抵扣和住房租金的专项附加的扣除，那么用户就只能在两个中间选择其中一个，至于到底选择哪一个，用户都能够根据两个的具体情况，选择一个更加于有利于自己的，在对于选择上是没有相关规定，必须选择哪一个，所以说这个是可以自由选择的，只要选择一个更加划算的进行扣除就可以了。

  夫妻双方离婚以后，如果一方名下没有房产的话，那么这一方再买房的话，是可以享受首套房的相关优惠政策，如果名下有房子的话，那么再买房的话，就不能再享受首套房的相关优惠政策，这个跟离婚和不离婚其实没有很大的关系，主要还是看个人名下有没有房产。那么如果离婚以后购买的房产，就是属于个人的房产，不管是以后复婚还是再婚，名下的房产都是属于个人的私人财产，不属于夫妻的共同财产。

  旧改和拆迁区别：①旧改是指对老旧建筑物或城市区域进行改造，以提高其功能、品质和环境，而拆迁则是为了公共利益的需要，对居民的住房或商铺进行强制性征收并给予相应的补偿。②旧改通常包括建筑物的改造和更新、城市区域的更新和社会服务设施的提升，而拆迁则是在城市规划、基础设施建设、环境保护等方面需要的情况下进行的。③旧改旨在提高城市的功能和品质，而拆迁则是为了公共利益的需要，对居民的住房或商铺进行强制性征收并给予相应的补偿。

  租安置房会有风险。比如说产权不清晰的问题，很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还不明晰，本文分享几点租安置房的风险。 质量问题: 安置房主要是为了安置被拆迁的人群的，所以安置房对于开发商来说获益并不是很大，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。 无产权:无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。 小心债务问题:因为拆迁安置是一个比较漫长的过程，在购买房等待过户的漫长时间内也就是没有办理产权证书的这段时间里，很有可能发生其他的一些意外情况，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封.

  通常二手房的买卖都是通过房产中介进行的，而通过中介成交就要交一笔中介费，那么买卖二手房中介费是买家付还是卖家付呢？通常情况是买房来付这个中介费用的，不过详细情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同： 1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然袭这个费用有原业主来付的几率更大。 2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。 3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。 但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

  买房是人生中重要的决定，需要认真考虑和谨慎处理。本文从选择好的开发商、选择正确的还款方式和签署物业管理协议三个方面，为大家提供了一些实用的买房攻略。

  本文介绍了办理房屋居住证明所需的有关的资料和具体办理流程，以及居住证的重要性。提醒读者在办理过程中遵守相关规定，合法合规地进行申请和使用。

  店铺是专门用于工商业经营活动的房地产，是经营者向消费的人提供商品的中小微型机构。经营者以营利为目的，向消费的人提供商品交易，体验等服务。另外，商品不仅包括零售商业，还包括餐饮业、旅游业、体育业、银行等多种交易所。大家手中是否有商铺呢。

  在住宅小区中，容积率的计算公式如下：容积率=总建筑面积和总用地面积，当建筑物的层高大于8米时，在计算容积率的时候，就会按该层的建筑面积进行加倍计算，容积率越低，居住者的舒适程度就越高，反之，舒适程度就会越低。容积率是指在土地利用中，土地利用中所包含的建筑体积与土地利用面积之比率。这样就能很容易的推算出体积比了。

  店铺转让是指承租人在合同期限内将承租的店铺转租给他人。在出售时，将卖场内的家具、家电产品一次性打折后转让给下一个租房者，然后一次性收取“转让费”。转让店铺是啥意思？店铺转让其实就是在店铺期限未到期的情况下，经过房主的同意将店铺转让给他人。大家手里有店铺可优先考虑清楚的。

  继承遗产需要履行哪些手续也分很多种情况：第一，房产继承。继承公证。到被继承房地产所在地公证处进行房地产继承公证时，申请人应当提供以下材料：①被继承人的死亡证明书(医院的死亡通知书，骨灰证，火葬证明书等)，身份证，户口簿(注销户籍)等。所以大家要阅读清楚相关条例。

  在住宅类型上，西洋属于别墅类型住宅的种类，一般4面或3面为空空间，装饰鲜明的西洋风格，客厅、餐厅、卫生间等有独立型或多层结构的别墅式住宅。首先要弄清楚为什么洋房叫洋房。因为“西洋”在中国文字的意义上有“外国”的意思，例如西洋，西洋就是指西方外国和外国人。洋房顾名思义就是外国样式的房子。

  本文分析了房地产营改增细则对房地产行业和购房者的影响，介绍了营改增过渡期内的政策措施，并提出购房者需要怎么样应对营改增政策。

  本文介绍了异地购房怎么样办理首套房证明。需要携带哪些证明材料？如何预约？需要注意的几点有哪些？详情请看本文。

  本文介绍了绍兴房地产市场中购房首付比例的变化、购房者的贷款需求和购房者必须要格外注意的事项，并提供了相关关键词。

  本文介绍了在购房过程中如何巧妙运用信用卡，减轻购房经济压力，提高购房成功率的技巧。

  在购买房产时，车位问题是一个让人头疼的问题。买房绑定车位是不是合乎法律呢？本文将为大家解答，并提供维护自身权益的方法。

  本文介绍了选择小户型、购买商品房、购买二手房等购房选项，并强调了核实房屋信息和财务准备的重要性。适合有购房需求的读者参考。