南京土拍：南京卖出三幅商业体块南部新城再添一座商业体

  今天（11月13日），南京共有九幅地块出让，其间三幅为商业用地，分别为G76、G80、G85地块。

  ·A、B、C分区地下空间结合地铁站点布设不小于120个机动车位的社会公共停车场。

  ·A分区商业修建面积不小于地上总修建面积的30%，商业用房建成后须由竞得人自我克制，不得出售、不得转让。

  ·地块规划应与地铁6号线实施计划做好联接，并征得地铁部分赞同，鼓舞地铁四小件与修建一体化规划，经地铁认可的专有部分面积可不归入容积率核算。竞得人在成交后应赶快与地铁公司对接，完善规划计划。

  赢商点评：G76商住混合用地与本年10月拍卖的G64地块比较，楼面价上涨近3000每平方。该地块紧邻应天大街高架，间隔地铁6号线米左右，地理位置优胜。

  （1）该地块拟带修建物挂牌，地块内已建修建可予现状保存，归入地块容积率核算。地块内已建修建总修建面积约21036平方米，其间地上修建面积约20705平方米（计容修建面积约19815平方米），地下修建面积约331平方米，评价总价值约20034万元（含外立面装饰装饰、室外景象配套、室内业态精装饰），竞得人须另外向江宁区国资部分（或其指定部分）付出修建物价款20034万元。

  赢商点评：该地块坐落江宁未来科技城，估计体量约在2万方左右，是自我克制的小型商业体。毗连行将开业的华谊电影小镇，该商业体的打造会促进丰厚江宁未来科技城周边的商业配套。

  （1）该地块建成后竞得人须自我克制不少于10年（自竣工检验合格之日起算），10年内不得出售、不得转让。自我克制期满后不得切割出售、不得切割转让。

  （2）竞得人在申报该地块规划规划的详细计划前，应咨询桥林新城建造办理指挥部书面定见。

  赢商点评：该地块接近桥林客运站，间隔S3号线桥林新城站不远，客群具有流动性，一起该地块周边住宅区数量较多，商业项目的树立将更为丰厚该片区的消费体会。