2022年旧改新规后预制板楼房会被全面拆除吗？会迎来哪些变化？

  就像推出来的棚改政策，让很多人的居住环境得到了较大的改变，同时也让他们的手上握有较多的财富。

  紧接着应运而生的就是旧改政策，针对于那些旧房，又或者是危房做改造，让城市的发展能更的明朗，也让不少居住在老旧小区里面的人，拥有更优质化的居住环境。同时也有一些人疑惑，2022年旧改新规之后，预制板楼房会被全面拆除吗？又会迎来哪些变化呢？

  不难发现，城市里面的老旧房子所处的地理位置是相当优越的，大部分都在繁华的商业圈里面，然而和新修起来的这些高楼大厦就形成了强烈的对比，看起来都有些格格不入。

  针对于这些老旧房子有关部门会进行一系列的安置，比如说货币化的安置，也就是用拆迁的方法，让这些业主也能够积极的配合政策。得到这一笔拆迁费的人，就可以用手头上的钱去购买新房子，又或者是去创业。然而在2022年的时候，很多老房子将不可能继续拆迁而是迎来了旧改。

  以往那种大幅度拆除大幅度建设的场景，已经挥之而去。替代的就是对这些老旧房屋进行一系列的整改，消除一系列不安全隐患。

  比如说把那些老旧的线路来更换，对于外墙进行重新粉刷又或者是贴上瓷砖，让小区的绿化能更的完善一些，同时还会增加一部分基础健身设施。经过这一系列改变之后，有很多老旧小区都焕然一新，同样也有很多人疑惑在之前所建造的那些预制板楼房，是否会被全面拆除呢？

  在上个世纪六七十年代的时候，预制板楼房的建造掀起了一波浪潮。有很多的单位为了可以解决职工的居住问题，就修建了预制板楼房。

  采用的原材料就是水泥，只需要把水泥倒进模具里面，成型之后经过一系列的拼装之后就能够顺利的搭建房子。建造需要的工期是比较短的，为很多人解决了住房方面的需求。而预制板楼房在当时也受到了很多人的认可，就像有一部分国有企业又或者是事业单位，都会修建预制板楼房，从而充当员工的宿舍。

  只不过预制板楼房，在时间的推移下遇到了阴雨天气之后也很容易渗水，并且隔绝声音的效果也不是特别的好。

  尤其是南方地区的一些预制板楼房，遇到了梅雨天气经常会渗水，导致内墙也遭到了破坏。更何况预制板楼房的常规使用的寿命也仅仅是50年而已，就像如今所建造出来的一些商品房，也仅仅只有70年的使用寿命。

  一部分预制板楼房从表面上来看是比较结实的，完全不会倒塌，但是在自然灾害的面前就会显得不堪一击。同样也有一部分预制楼房，都已超越了能够正常的使用的寿命，此时此刻就需要拆除重建。

  预制板楼房在建造的过程中采用的就是拼接的方式，楼房内部可以称为中空的形式。时间长了之后，房子就会出现漏水或者是渗水的状况，用一句话来形容，就是外面下大雨里面下小雨给人带来的居住体验特别的糟糕。

  但是看一看如今所建造出来的房子都是实心的承重也比较好，哪怕迎来了6级地震，也不可能轻易的坍塌。对于预制板楼房而言，可能在居住的过程中，墙体也会出现裂缝。

  尤其是上下垂直板之间产生的裂缝，很容易带来坍塌的风险。倘若继续居住在这样的房屋里面，安全问题就没有很好的方法得到好良好的保障。

  同样城镇化的进程也在飞速的向前迈进，城市的形象也是很重要的，所以有关部门对这些老房子就进行了清理。城乡住建部已经明确的规定达到了常规使用的寿命之后的预制板楼房，存在着较高的危险性，做改造也没有很好的方法确保楼房的质量，是可以被拆除的。

  紧接着，被开发商已经征地的这一片区域中修建起来的预制板楼房，也会面临拆除。当然了，在市政规划区域范围以内的那些预制板楼房，也将会被拆除。

  按照目前的情况，并非所有的预制板楼房都会被全面拆除，会根据楼房的真实的情况，采用不一样的方式。大部分预制板楼房，还是可完全采用旧改政策去对待的。像那些房屋建筑结构，已然浮现严重老化的预制板楼房，都会被划分为拆除重建的行列中来。

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